> L’agevolazione per cui la seconda rata IMU 2013 non è dovuta, non si applica per i terreni agricoli e per i fabbricati rurali diversi da quelli di cui sopra.

ATTENZIONE !! Per i Terreni agricoli NON CONDOTTI  PROFESSIONALMENTE per l’anno 2013 l’IMU è dovuta per il solo secondo semestre dell’anno, in quanto a norma dell’art. 1 del D.L. 102/2013 convertito, la prima rata in acconto 2013 è stata abolita.

Per le atre fattispecie imponibili, (abitazioni non esenti, aree fabbricabili, altri fabbricati) l’IMU è dovuta per l’intero anno 2013.

- NOTA BENE -

L’art.1 comma 5 del D.L. 133/2013 sancisce che l’eventuale differenza tra l’ammontare dell’imposta municipale  propria risultante dall’applicazione dell’aliquota e della detrazione per ciascuna tipologia d’immobile di cui al comma 1 del predetto articolo, deliberate o confermate dal Comune per l’anno 2013 e, se inferiore, quello risultante dall’applicazione dell’aliquota e della detrazione di base previste dalle norme statali per ciascuna tipologia  di immobile di cui al medesimo comma 1, è versata dal Contribuente in misura pari al 40 per cento entro il 16 Gennaio 2014.

BENI MERCE:  a seguito dell’emanazione del D.L: 102/2013 convertito nella L.124/2013, per l’anno 2013 NON E’ DOVUTA LA 2°RATA IMU  relativa ai fabbricati costruiti o destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione  e non siano in ogni caso  locati. Per l’anno 2013 l’IMU  resta dovuto fino al 30 Giugno. Dall’anno di imposta 2014, salvo ulteriori variazioni del quadro normativo, l’esenzione di tale fattispecie entra in regime.

ALTRE NOVITA’

A partire dal 1° Gennaio 2013 è soppressa la riserva dovuta allo stato di cui al c.11, art.13 del D.L. 201/2011 e pertanto l’imposta è dovuta per intero al Comune per tutti i beni immobili ad esclusione di quelli censiti nel gruppo catastale D.

IMMOBILI  classificati nel gruppo catastale  D.

Dal 1° Gennaio 2013  il moltiplicatore applicabile per determinare la base imponibile dei fabbricati classificati nel gruppo catastale D, (esclusi quelli della categoria D/5) è elevato a 65.

A decorrere dalla stessa data la Legge di Stabilità per l’anno 2013 con l’art.1 comma 380, ha introdotto significative novità alla disciplina degli immobili classificati nel gruppo catastale D e precisamente:

• Ha riservato allo Stato il gettito dell’IMU derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D , calcolato ad aliquota standard dello 0,76 per centoprevista dal comma 6 dell’art. 13 del  D.L. n. 201 del 2011.


• Ha stabilito che i Comuni possono aumentare fino a 0,3 punti percentuali l’aliquota standard dello 0,76 per cento prevista per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D.

Si fa presente che con risoluzione n.33/E del 21 maggio 2013, l’Agenzia delle Entrate ha istituito i nuovi codici tributo per il versamento dell’Imu per gli immobili D tramite modello F24:

1. cod. 3925 denominato “IMU  - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – STATO”


2. cod.  3930  denominato “IMU – imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D – INCREMENTO COMUNE”

MODALITA’ DI VERSAMENTO

I versamenti dell'imposta in acconto devono essere effettuati  mediante modello F24    (codice Ente: E455).

TERMINI DI VERSAMENTO

Per tutti gli immobili che non beneficiano della sospensione del pagamento dell’IMU,  il versamento della   

> PRIMA RATA   di acconto deve essere effettuato:

• Entro il 17 GIUGNO 2013    (il 16  cade di Domenica)

Il versamento della prima rata è pari al 50 per cento dell’imposta dovuta calcolata sulla base degli atti pubblicati dal Comune sul sito del Mef alla data del 16 Maggio 2013.

> SECONDA RATA a saldo/conguaglio dell’imposta dovuta per l’intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata, sulla base delle aliquote definitivamente approvate dal Comune.

• Entro il 16 DICEMBRE 2013

Con delibera di C.C. n. 35 del 4/06/2013 sono state approvate le aliquote e detrazioni IMU definitive da applicare con effetto dal 1° Gennaio  2013 come di seguito indicato:

a) l’aliquota base è fissata all’aliquota dello 1,06% ( per cento);

b) l’aliquota per l’abitazione principale e per le relative pertinenze è fissata all’aliquota dello 0,4% (per cento) ; per pertinenze dell’abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7,  nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.

c) l’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale  di cui all’articolo 9 comma 3 bis, del D.L. 557/1993, convertito con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 1994 n.133, (con esclusione dei fabbricati rurali strumentali classificati nel gruppo catastale D)  è fissata all’aliquota dello 0,1% (per cento);

d) l’aliquota per i fabbricati rurali ad uso strumentale classificati nel gruppo catastale D) è fissata all’aliquota dello 0,2% (per cento);

e) l’aliquota per gli immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell’articolo 43 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 917 del 1986 limitatamente agli immobili strumentali per destinazione, utilizzati esclusivamente per l’esercizio d’impresa, arte o professione  da parte del possessore,  è fissata all’aliquota dello 0,76% (per cento);

f) l’aliquota per gli immobili locati con contratto registrato per almeno sei mesi nel periodo d’imposta, è fissata all’aliquota dello 0,86% (per cento);

g) l’aliquota per i terreni agricoli posseduti o detenuti per almeno sei mesi nel periodo d’imposta in forza di contratto di affitto registrato, da Coltivatori Diretti e dagli Imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola (IAP), e da coltivatori diretti ed imprenditori agricoli professionali in pensione, è fissata all’aliquota dello 0,76% (per cento);

h) l’aliquota per le aree edificabili detenute per almeno sei mesi nel periodo d’imposta,  in forza di contratto di affitto registrato, da coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola (IAP), è fissata all’aliquota dello 0,86% (per cento);

i) l’aliquota per l’abitazione concessa in uso gratuito a parenti in linea retta entro il 1°grado (genitori e figli) che la occupano quale loro abitazione principale con obbligo di residenza del nucleo familiare, è fissata all'aliquota dello 0,76% (per cento). Tale riduzione vale per una sola unità immobiliare posseduta oltre all’abitazione principale;

> Al fine di poter beneficiare di dette agevolazioni, il soggetto interessato deve attestare la sussistenza delle condizioni di fatto di cui alle lettere c, d, e, f, g, h, i, mediante dichiarazione sostitutiva di atto notorio da presentare, a pena di nullità entro la data prevista per il versamento del saldo IMU. (16 Dicembre 2013)

DETRAZIONE  - (per il 2013 si applica solamente alle abitazioni principali accatastate con categorie A1, A8, A9) - E’ stabilita nella misura di Euro 200,00  la detrazione per abitazione principale, da applicarsi secondo quanto stabilito dall’art. 13, comma 10 del D.L. n. 201/2011; tale detrazione è maggiorata di 50 euro  per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purchè dimorante abitualmente e residente anagraficamente  nell’unità immobiliare adibita ad abitazione  principale. L’importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare l’importo massimo di euro 400,00.


Base imponibile per i fabbricati
Base imponibile per i terreni
Base imponibile per le aree edificabili
Calcolo dell'imposta
Aliquote da applicare
Detrazioni (solo per immobili adibiti ad abitazione principale)
Dichiarazioni
Versamenti IMU anno 2013
Tabella codici per versamento IMU anno 2013 con modello F24
Versamenti per soggetti residenti all'estero

STRUMENTO DI CALCOLO IMU

Prima di procedere al calcolo raccomandiamo di consultare l'intera parte informativa dell'Imposta Municipale Propria